Schlanders - Als Anfang des 19. Jahrhunderts in Paris die Einkaufspassagen entstanden, betrat man eine Art Traumwelt. Dank neuester Technik waren diese beheizt und mit Gaslampen beleuchtet. Ein Ort zum Sehen und Gesehen werden, wo der Einkauf zum berauschenden Erlebnis wurde, mit Cafés und Teehäusern.
Seitdem hat sich viel verändert. Shopping mit unendlicher Auswahl, voyeuristisches Beobachten anderer Leute, sich selbst in Szene setzen - das alles passiert in Echtzeit, vom Sofa aus, online.
Diese Entwicklung ist längst auch in Dörfern und Städten spürbar. Ganze Straßenzüge sind manchmal von leerstehenden Geschäften und Gastbetrieben mit verdreckten Fenstern gezeichnet. Die Pandemie wirkte diesbezüglich wie ein Brandbeschleuniger. Schlanders ist hier keine Ausnahme: Gab es vor einem Jahr noch rund 20 leerstehende Ladenräume und Gastbetriebe, sind es jetzt bereits 24; bestenfalls gibt es noch eine schön gestaltete Vitrine - ohne Verkaufsraum. Auch Büroflächen sind vom Leerstand betroffen. Ist das Zentrum erst einmal unbelebt, wird es aber immer schwieriger, den Leerstand zu füllen, die Abwärtsspirale läuft. Der größte Attraktivitätsfaktor eines Standortes sind immer noch die Menschen, die ihn (be)leben: Sehen und gesehen werden, sich treffen, austauschen, flanieren, bummeln - diesbezüglich hat sich nichts verändert.
Was bedeutet dies für zukünftige Raumentwicklungen? Mischnutzungen und flexible Raumgestaltung sind mehr denn je gefragt. Die Gesetzeslage hinkt dabei jedoch stark hinterher. So etwa werden Wohnen, Dienstleistungen, Einzelhandel und gastgewerbliche Tätigkeiten als separate Zweckbestimmungen angesehen, wobei eine jede Änderung mit hohen Kosten und bürokratischem Aufwand verbunden ist. Dabei sind gerade jene Tätigkeiten von Erfolg gekrönt, welche geschickt Symbiosen eingehen können: Blumenladen mit Bistro, Büchergeschäft mit Bar, Museum mit Shop - in größeren Ballungszentren ist diese Tendenz schon seit Langem Realität. Einige dieser Ansätze sind durchaus auch auf den ländlichen Raum übertragbar, sofern von politischer Seite gewollt und gefördert.
Was bedeutet das für das Kasernenareal Schlanders? Mit dem Businesspark, der dort entstehen soll, ist das Risiko groß, weiteren Leerstand zu generieren, schlimmstenfalls Konkurrenten zu den Familienbetrieben im Dorfzentrum anzusiedeln. Beispiele aus anderen Ländern mit vereinsamten Innenstädten gibt es genug.
Sinnvoller erscheint, aus dem Kasernenareal ein attraktives Viertel mit buntem Nutzungsmix und ergänzendem Angebot zur FUZO zu machen. Die Öffnung zur Gemeinde mit allen Fraktionen bekommt dadurch neben der ästhetischen auch eine neue inhaltliche Bedeutung und bringt dadurch einen Mehrwert, auch für das Zentrum.
Die Initiative Drususkaserne möchte gern eure Meinung dazu erfahren:
idrukas@gmail.com
