In Südtirol verschlingt das Wohnen durchschnittlich 41,6 Prozent des Haushaltseinkommens. Der Mietmarkt ist in Südtirol stark eingeschränkt: Rund 70 Prozent der Bevölkerung leben im Eigentum, während nur etwa zehn Prozent der Wohnungen vermietet werden. Durch die touristische Nutzung wird das Angebot zusätzlich verknappt. Gleichzeitig stehen rund zehn Prozent des Wohnungsbestands leer.

„Bei der akuten Wohnungsnot können wir es uns nicht leisten, Tausende Wohnungen leer stehen zu lassen. Viele Eigentümer:innen vermieten aus Angst vor Mietausfällen oder wegen des Aufwands nicht. Es braucht jemanden, der Vertrauen zwischen Eigentümer:innen und Mieter:innen schafft“, erklären die Grünen Landtagsabgeordneten Zeno Oberkofler, Brigitte Foppa und Madeleine Rohrer.

Hier setzt der Vorschlag der Grünen an. Sie orientieren sich am Trentino, wo aus dem Projekt „LocAzione – Un patto per la casa“ die Stiftung „Fondazione Trentino Abitare“ hervorgegangen ist. Das Modell bietet Eigentümer:innen Versicherungsschutz, Beratung und Begleitung während der gesamten Vertragslaufzeit. Mietinteressierte erhalten Unterstützung bei der Wohnungssuche und Wohnbegleitung. Die Eigentümer:innen profitieren von einer garantierten Miete, während die Mieter:innen eine Wohnung zu einem erschwinglichen Preis erhalten.

Ziel des Beschlussantrags ist es, auch in Südtirol einen vergleichbaren Träger zu schaffen, beispielsweise in Form einer Stiftung oder einer öffentlich-privaten Einrichtung. Diese soll Eigentümer:innen und Menschen auf Wohnungssuche zusammenbringen und dazu beitragen, Leerstand wieder auf den Mietmarkt zu bringen.

„Um das Recht auf Wohnen zu gewährleisten, braucht es ein starkes Eingreifen der öffentlichen Hand. Andernfalls wird der Immobilienmarkt weiterhin von Spekulation bestimmt werden“, erklärt Oberkofler abschließend.

Weitere Informationen: Wohnen in Südtirol

Bozen, 9.10.2026

Landtagsabgeordnete

Zeno Oberkofler 
Brigitte Foppa 
Madeleine Rohrer

Basta appartamenti vuoti: l’Alto Adige deve imparare dal modello trentino 

Nella seduta di ottobre del Consiglio provinciale il Gruppo Verde porterà in aula la mozione “Alto Adige Abitare”, una proposta per affrontare l’emergenza abitativa a partire dal patrimonio immobiliare esistente.

In Alto Adige la casa assorbe in media il 41,6% del reddito delle famiglie. Il mercato dell’affitto in Alto Adige è ristretto: circa il 70% della popolazione vive in case di proprietà, l’affitto riguarda solo il 10% circa degli alloggi e l’offerta è ulteriormente ridotta dall’uso turistico. Allo stesso tempo, circa il 10% del patrimonio abitativo resta vuoto.

“In una provincia con un’emergenza abitativa, non possiamo permetterci di avere migliaia di appartamenti sfitti. Molti proprietari non affittano per paura della morosità o per la complessità della gestione. Serve qualcuno che costruisca fiducia tra proprietari e inquilini”, così i consiglieri Verdi Zeno Oberkofler, Brigitte Foppa e Madeleine Rohrer.

È qui che si inserisce la proposta dei Verdi, che guardano al Trentino, dove si è sviluppato il progetto Fondazione Trentino Abitare. Il modello offre ai proprietari coperture assicurative, consulenza e accompagnamento per tutta la durata del contratto; agli inquilini supporto nella ricerca e tutoraggio abitativo. I proprietari hanno un affitto garantito, gli inquilini un appartamento a prezzo calmierato.

L’obiettivo della mozione è creare anche in Alto Adige un soggetto pubblico-privato simile, che metta in contatto proprietari e persone in cerca di casa, in modo da riportare sul mercato gli alloggi oggi inutilizzati.

“Per garantire il diritto alla casa, serve un forte intervento pubblico, altrimenti il mercato immobiliare resterà guidato dagli speculatori”, conclude Oberkofler.

Maggiori informazioni: Alto Adige Abitare

Bolzano, 9/10/2026

Cons. prov.

Zeno Oberkofler 
Brigitte Foppa 
Madeleine Rohrer