Den Tag im Garten oder auf dem Sonnenbalkon ausklingen lassen und auf den Haider See blicken: Hier - in der Wohnanlage Marlain in St. Valentin - ist Zuhause fühlen einfach.
von Angelika Ploner
St. Valentin bietet Lebensqualität in vielerlei Hinsicht: In erster Linie beeindruckt die Naturlandschaft, zum Zweiten kann wohl kein Wohn- und Urlaubsort mit so vielen unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und im Winter aufwarten. Kitesurfen, Segeln, Wandern, Biken, Schlittschuhlaufen, Skifahren, Rodeln, Schneeschuhwandern, Snowboarden – die Möglichkeiten scheinen hier unbegrenzt zu sein.
In privilegierter Lage in St. Valentin entsteht derzeit das Haus Marlain. Aus insgesamt 7 Wohnungen in verschiedenen Größen besteht die Wohnanlage, die bis Ende des Jahres fertiggestellt und einzugsfertig sein soll.
Die Natur ist hier nicht nur tonangebend, sondern auch Namensgeber. Denn MarLain ist rätoromanischen Ursprungs. Mar heißt See und Lain Wald. Daher rührt der Name der neuen Wohnanlage Haus Marlain, die zwischen dem Haider See und dem angrenzenden Wald residiert. Bis 
um 1600 hat man hier rätoromanisch gesprochen. Das nur am Rande erwähnt.
Der Bauplatz der Wohnanlage ist außerordentlich wertvoll. Die Aussicht über das schöne Bergmassiv ist einmalig und die Nähe zum Wald, zum See und zu den naheliegenden Erholungsanlagen geben dieser Anlage einen besonderen Wert. Deshalb ist es nur konsequent, dass die Wohnanlage auch architektonisch die Umgebung und die Aussicht zelebriert. Einen langgezogenen, gerahmten, schlanken, dem See zugewandten Baukörper hat das Team von Immobilienservice geplant. Holz als Fassadenelement und die Natursteinmauer als Sockel unterstreichen den natürlichen Charakter und unterbrechen die architektonische Geradlinigkeit. Die moderne kompakte Wohnanlage fügt sich nahtlos in seine Umgebung ein – und trägt auch deshalb ein begrüntes Dach. Natürlichkeit außen und Gemütlichkeit im Inneren haben hier ihren großen Auftritt. Drei Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten und Terrassen und vier Wohnungen im Obergeschoss mit Sonnenbalkonen sind im Haus Marlain untergebracht. Die oberen Wohnetagen sind über ein großzügiges Treppenhaus erschlossen. Große zum Teil raumhohe Fenster lassen viel Licht ins Innere. Präzise Fensterausschnitte wurden gewählt und damit der Kontakt zur Landschaft hergestellt. Die kleine feine Wohnanlage wartet mit einem atemberaubenden Panorama auf und erlaubt seinen Bewohnern einen freien Blick auf die umliegende Natur, vor allem auf den See. Die Terrasse trägt nicht zuletzt deshalb Glas als Geländer.
Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offen konzipierten Küchenzeilen schaffen Transparenz. Intimsphäre hingegen bieten Bad und die abgegrenzte Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Technikräumen und je einem Kellerraum, auch jeweils ein Garagen-Stellplatz. Die Wohnanlage wird an das Fernheizsystem St. Valentin angeschlossen. Jede Wohnung erhält eine eigene autonome Heizungsverteilung. Die Wohnanlage wird im Klimahaus-Standard der Klasse A realisiert. Vom Keller bis zum Dach: Alles wurde bis ins Detail vom Planungsteam von Immobilienservice durchdacht und geplant. Die Mitsprache der Käufer bis zur Vergabe der Arbeiten an lokale Handwerker zählen zum Selbstverständnis bei Immobilienservice. Die Zusammenarbeit mit den Handwerkern aus der Umgebung garantiert höchste Bauqualität. Immobilienservice vertraut seit vielen Jahren der Kompetenz, der Verlässlichkeit und der Pünktlichkeit der hiesigen Baufirmen und hat eine über die Jahre gewachsene Zusammenarbeit aufgebaut, soweit, dass man mittlerweile ein eingespieltes Team ist. Das hat klare Vorteile. Die Qualität stimmt. Der Bauherr und die zukünftigen Bewohner wissen, was sie bekommen: Ein hochwertiges neues Zuhause.
